项目概况
Overview
新风尚项目位于河南省开封市，规划用地南侧为新曹路，北侧为规划路，东侧工农路，西侧为现状小区；交通便利，环境优越。
基地呈不规则形状，南北长约180M，东西宽约186M，总用地面积约23622.2㎡，总建筑面积46840.91㎡。
设计难点
Difficulties and acoustics
首先是场地的限制：用地周边密布着住宅，日照条件、消防等规范等必须满足；
其次，设计条件由于上位的规划及城市设计的指导性要求限制，南侧建筑退新曹路15米，东面退工农路8米，限高24米，容积率要求1.5。实际建设用地更小，最大化的满足容积率是一个不小的挑战。
同时还有周期的限制，作为高周转的住宅项目开发，在方案设计的同时，地产商已经进行了一部分的销售准备工作。
因此，设计服务的重任是在各种限定中，多面积段的的房型设计组合，从而达到充分用足建筑间距，优化建筑空间布局。采用一楼一设计，每栋楼都有少则2-4种面积段的户型组合，精准化的建筑设计。从而实现经济效益与空间品质的完美平衡。
空间布局
Space layout
好的住宅设计项目，不仅仅是一栋栋住宅建筑，同时也是一个文化载体、美好生活的载体。
它要有灵魂，不单是一片冰冷的钢筋水泥，一定要有中国文化精髓。古今交叠，是对审美共性的提炼，是对中国文化传承与现代感性居住的平衡。
本项目在充分利用用地的不规整，把不利因素化为设计两点，通过东方文脉植入—— 打造“”曲径通幽“”中式园林生活空间的意境。
充分体现“以人为本”的现代设计思想，处理好人与建筑、人与环境、人与交通、人与空间以及人与人之间的关系。总体布局上统筹考虑建筑、道路和环境景观空间之间的和谐，打造环境优美理想生活新风尚社区。
建筑设计
Architectural design
注重细节设计，每户户型的布局都别具匠心
户型面积段包含90㎡，110㎡，130㎡，142㎡，为应对市场需要，已经布局更加合理，新增加126㎡户型，以增加户型布置的合理性及应对用足建筑间距，从甲方的角度去考虑，实现经济价值最大化。尤其是8#住宅楼的设计，为了用足建筑间距，将两单元进行错开设计。
住宅立面采用现代简洁的新中式建筑风格，注重与周边整体形象的呼应，通过材料肌理与材质的变化，坡屋顶和顶部通过特殊处理，使建筑更具有上升感，同城市环境形成良好的视觉关系。立面色彩以土黄色为主色调，配以适当的深咖啡色，创造出既具有鲜明个性也具有文脉传承的建筑群体形象。
商业设计
商业界面沿场地周边布置，为避免其过长且单调的，对城市建筑界面分段处理；同时通过体量的分段和细节的刻画，体现一个有文化底蕴与时尚兼具的商业形象，与城市环境和谐统一。
景观设计
landscape design
以曲径通幽的主路空间主轴，打造林荫大道景观。构建三级绿化景观体系：公共绿地、宅间绿地和沿路绿化三个部分，以公共绿地为核心，结合宅间绿地和沿路绿化带形成完整的景观系统。基地中心布置中心公共绿地，通过景观铺地、亭榭、小广场的合理布置，打造宜人的公共活动空间。
设计上从灵动总体空间布局，精细化的户型设计、充满中式文化气息的立面设计以及优美的景观绿化，从而打造一个文化氛围浓郁，景色优美的宜居社区。
项目档案
项目名称：开封大宏·新风尚项目
项目地址：开封市新曹路工农路
设计时间：2020年
项目阶段：正在施工
建筑面积：46840平方米
项目业主：开封大宏集团
设计单位：匠人规划建筑设计股份有限公司
设计团队：
项目负责人：陈军亮
建筑设计：王荣园、常壮、施陈莉、张春凤、范慧茹、陆华建
